LE PLAN LOCAL D'URBANISME
Le PLU est un outil de planification qui définit les règles d'occupation du sol (zone urbanisée, zone à urbaniser, zone naturelle, zone agricole) et les règles de constructibilité.
Le PLU a l'obligation d'être en cohérence avec le SCoT qui est le document de planification de référence, et doit s'appuyer sur un véritable projet concerté et défini en tant que Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD).
Le PLU de la communauté de communes "Pays de Lapalisse" présente la particularité de s'étendre à l'ensemble du territoire plutôt qu'à l'échelon communal plus commun.
Les éléments du PLU :
Le rapport de présentation
Le rapport de présentation est un diagnostic social, économique, environnemental, urbain et du paysage de la commune qui permet d'analyser les évolutions du territoire et d'identifier les espaces à forts enjeux.
Le Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD)
Le PADD est un document d'orientations illustré par un plan, qui définit la vision partagée du développement de la commune à moyen terme et dans le respect du développement durable.
Le plan de zonage
C'est la carte sur laquelle sont délimitées les zones en fonction de leur vocation principale (zone mixte habitat/activités, zones naturelles, zone d'activités ...).
Le règlement
c'est l'ensemble des règles d'occupation du sol et de constructibilité (hauteurs, alignement, implantation, emprise au sol, ...) défini pour chacune des zones que l'on retrouve dans le plan de zonage.
Les annexes
Ce sont tous les documents spécifiques qui contraignent l'occupation du sol (annexes sanitaires, plan de servitudes et plan des contraintes ...) ou qui participent d'une volonté de préciser des règles dans un secteur ou un domaine précis.
Les cartes du PLU :
Andelaroche
Barrais-Bussolles
Bert
Billezois
Droiturier
Isserpent
Lapalisse
Le Breuil
Périgny
Saint-Christophe
Saint-Etienne-de-Vicq
Saint-Pierre-Laval
Saint-Prix
Servilly
